Mặt bằng Vinpearl Tuyên Quang

Dự án Vinpearl Tuyên Quang có tổng diện tích ~600 ha, được chia thành nhiều phân khu và các toà nhà khác nhau. Với sản phẩm là các căn hộ cao cấp, khách sạn phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng, dự án hứa hẹn sẽ là tâm điểm bất động sản trên thị trường tỉnh Tuyên Quang trong thời gian sắp tới.

>>> Xem thêm: Thiết kế chi tiết Shophouse Vinpearl Tuyên Quang

Tổng thể mặt bằng Vinpearl Tuyên Quang

I. Các hạng mục trong khu trung tâm giai đoạn 1 (29.4ha):

Phân khu thương mại dịch vụ 29,4ha

  • Khách sạn 5 sao (1.88ha) với quy mô 300 phòng được thiết kế theo phong cách Indochine cùng các tiện ích đi kèm như: nhà hàng 400 chỗ, ballroom 500 khách, phòng gym, bể bơi vô cực, bar lounge, kids club.
  • Nhà hàng dưỡng sinh (0,7ha) quy mô 300 phục vụ các món ăn có lợi cho sức khoẻ.
  • Khu suối khoáng nóng và vui chơi giải trí (8,8ha) gồm: khu tắm khoáng đại chúng, khu tắm bùn, khu trị liệu với nhiệt (steam/sauna), khu khám phá thiên nhiên, tắm khoáng theo phong cách Onsen (Nhật Bản, cao cấp), khu spa, khu Wellness Retreat.
  • Bệnh viện Vinmec và khu chăm sóc sức khoẻ, vật lý trị liệu (0.85ha)
  • Khu dưỡng lão – điều dưỡng (2.25ha)
  • Khu đồi chè (2.78ha)
  • Khu kỹ thuật (1.41ha)
  • Khu shophouse bao gồm 134 căn (10.69ha)

1. Khu Thương Mại Dịch Vụ 1 (TMDV 1):

  • Khu TMDV1 có diện tích 3,712 m2,
  • Khu được thiết kế hình cánh cung, (một mặt giáp QL 37 nhìn trực diện khu dân cư/ trục đường trung tâm đông đúc, một mặt giáp Bãi gửi xe chính của cả khu).
  • Khu gồm 31 căn.
  • Diện tích các lô từ 108m2 – 232m2,
  • Trong đó, có 26 căn có 2 mặt tiền, 3 căn góc 3 mặt tiền
Quy hoạch khu thương mại dịch vụ 01

2. Khu Thương Mại Dịch Vụ 2 (TMDV 2):

  • Khu TMDV 2 có diện tích 1,464 m2, gồm 13 căn. Trong đó, có 12 căn có diện tích 108m2 và 01 căn có diện tích 167,5m2.
  • Như vậy, Khu shop này có 11 căn có 2 mặt tiền và 2 căn góc, hiện tại, nếu qua dự án, bạn sẽ thấy các căn đã xong tầng trệt và tầng 1.
  • Các căn shop nằm ngay trên trục đường trung tâm của dự án và tiếp giáp với khu công viên nước – nơi tập trung lưu lượng khách rất lớn.
Quy hoạch khu thương mại dịch vụ 02

3. Khu Thương Mại Dịch Vụ 3 (TMDV 3):

  • Khu có diện tích 4,778 m2,
  • Khu gồm 40 căn.
  • Diện tích các căn từ 108m2 – 274m2 (căn 274m2 là căn to nhất tại dự án), trong đó có:
    ✅ 19 căn có 2 mặt tiền (một mặt giáp QL 37 nhìn trực diện khu dân cư/ trục đường trung tâm đông đúc, một mặt giáp với bênh viện Vinmec, rất thuận lợi cho việc kinh doanh),
    ✅ 18 căn có 1 mặt tiền
    ✅ 3 căn góc.
Quy hoạch khu thương mại dịch vụ 03

4. Khu Thương Mại Dịch Vụ 4 (TMDV 4):

  • Khu TMDV 4 có diện tích 1,215 m2. Khu gồm 10 căn. Đa số các căn đều có diện tích 108m2 có 2 mặt tiền, riêng 2 căn góc có diện tích 144m2 và 207m2.
  • Một mặt tiền dãy shop này tiếp giáp với trục đường QL 37 nhìn trực diện khu dân cư và mặt còn lại tiếp giáp với khu dưỡng lão. Hay nói cách khác, Từ khu TMDV 4 di chuyển thuận lợi ra đường lớn và ra các khu tiện ích của dự án như:
  • Khu Y tế (điều trị): 0,83 ha
  • Khu Dưỡng lão (điều dưỡng): 1,83 ha
Quy hoạch khu thương mại dịch vụ 04

5. Khu Thương Mại Dịch Vụ 5 (TMDV 5):

  • Khu TMDV5 có diện tích 1,872 m2. Khu gồm 17 căn. Trong đó, có 15 căn diện tích 108m2 có 1 mặt tiền đều giáp với tuyến đường trung tâm kéo dài, 2 căn góc có diện tích 108m2 và 144m2.
  • Từ khu TMDV 5 thuận tiện di chuyển tới các khu như:
    Khu y tế,
    Khu viện dưỡng lão,
    Khu nhà hàng dưỡng sinh,
    Khu khách sạn,
    Khu để xe hay cả Khu Onsen và khu vui chơi
    Hiện tại, TMDV 5 đang là một trong những khu xây dựng nhanh nhất của dự án.
Khu thương mại dịch vụ 05

6. Khu Thương Mại Dịch Vụ 6 (TMDV 6):

  • Khu TMDV 6 có diện tích 1,455m2,
  • Khu gồm 12 căn. Diện tích các căn từ 108m2 – 180,8m2. Trong đó, có 10 căn 2 mặt tiền và 2 căn góc.
  • Các căn ở dãy shop này có một mặt giáp QL 37 nhìn trực diện khu dân cư, một mặt hướng về phía khu vực viện dưỡng lão.
Khu thương mại dịch vụ 06

7. Khu Thương Mại Dịch Vụ 7 (TMDV 7):

  • Khu TMDV 7 có diện tích 1,188 m2, gồm 11 căn.
  • Tất cả các căn ở dãy shop này đều có diện tích 108m2 trong đó có 2 căn góc.
  • Dãy shop TMDV 7 nằm cạnh dòng suối Vực Vại chạy dọc khu và có 1 mặt tiếp giáp QL 37 nhìn trực diện khu dân cư.
Khu thương mại dịch vụ 07

THIẾT KẾ & XÂY DỰNG:

– Các lô xây thô 4 tầng + 1 tum.
– Diện tích đất từ 108m2 – 274m2.
– Các căn có diện tích 108m2 chiếm đa số: 107 căn (chiếm 80% trên tổng số căn shop).
– Mật độ xây dựng khoảng 79%, một số căn to mật độ xây thấp hơn tầm 70-74%.
– Mặt tiền của các căn shop đa số là 6m, các căn góc và các căn có diện tích lớn thì mặt tiền sẽ lớn hơn.

-) Các dãy shop TMDV nằm trên 2 vị trí:

  • Nằm trên trục Quốc lộ 37 – là tuyến đường liên tỉnh (nối 7 tỉnh, thành phố Thái Bình, Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Giang, Thái Nguyên, Tuyên Quang, Yên Bái và Sơn La với nhau), rộng 10m có 2 làn xe sắp tới dự kiến sẽ mở rộng thành tuyến đường rộng 37m.
  • Nằm trên trục trung tâm – tuyến đường chính của dự án (rộng 37m, giao tiếp với tuyến đường QL37).

-) Các lô shop có 3 loại chính:

  • Lô góc: 16 lô, là các lô đầu và góc của các dãy TMDV từ 1-7.
  • Lô 1 mặt tiền: 35 lô => thuộc dãy TMDV 3, 5 nằm ở trục đường trung tâm.
  • Lô 2 mặt tiền: 83 lô => đa số nằm trên trục Quốc lộ 37 và dãy TMDV 1, 2 nằm trên trục đường trung tâm.

*) THÔNG SỐ CHI TIẾT KHU SHOPHOUSE:

II. Khu biệt thự nghỉ dưỡng thuộc giai đoạn 2 (453,3ha) có tổng Số Căn Villa là 4.266 căn, trong đó:

  • Golf View Villa: 543 Căn – Thiết kế theo phong cách Tây Ban Nha – lấy cảm hứng từ các dinh tự của các nhà tài phiệt Tây Ban Nha. Tổng thể kiến trúc theo hướng mở thoáng, tạo sự giao hòa với cảnh quan xung quanh.
  • Mountain View Villa: 946 Căn – Thiết kế theo phong cách kiến trúc biệt thự Châu Âu (lâu đài) – tạo sự riêng tư biệt lập, tối đa diện tích của kính bên ngoài để tận hưởng cảnh quan thiên nhiên núi rừng.
  • Lake View Villa: 1,357 Căn – Thiết kế theo phong cách Nhật Bản – lấy cảm hứng từ các khu nghỉ dưỡng Onsen 5* tại Nhật Bản, rất cao cấp nhưng theo hướng tối giản, có sự hài hòa tuyệt đối với thiên nhiên.
  • Jungle View Villa: 1,420 Căn – Thiết kế theo phong cách Tropical nhiệt đới – Kiến trúc “Mộc” – theo phong cách nghỉ dưỡng thiên nhiên cao cấp tương tự các khu Resort 5* tại Bali, Sri Lanka,…